Decision overview
資產評估總覽
集中掌握每一件物件的評估進度、投資效益與待覆核事項。目前身份：王經理 · 管理者（全部物件）
待評估物件
0
本週 +2
審核中
0
需主管確認
平均年化 ROI
0
較上月 +0.9%
平均回本期
0
目標 ≤ 24 月
案件等待人工覆核
AI 已提出租金行情與屋況建議，但不會覆蓋系統公式試算結果。請確認採用值與依據後再送出報告。
最優先
龍江路整層住宅
基準 ROI 31.9% · 回本 27 月
Property portfolio
物件管理
一般使用者只會看到自己建立的物件；管理者可檢視全部案件與評估狀態。
共 3 筆結果
New evaluation · Whole-floor residence
龍江路整層住宅評估
ROI／回本期一律由系統公式引擎（待歷史案例驗證）計算，AI 僅提供可覆核的建議。
Standardized evaluation report
資產評估分析報告
台北市中山區龍江路188號4樓+5樓夾層 · 整層住宅 · 示範情境
需覆核
保守 × 保守情境年化 ROI 為 31.9%，預估回本 27 個月。夾層合法性與實際屋況仍需人工覆核；AI 建議採用仍需人工確認。
保守情境營運成本／月
$4,899
啟動成本
$235,000
保守情境年化 ROI
31.9%
回本期
27 個月
3 × 3 投資報酬率九宮格
租金情境 × 入住率，直接讀取試算引擎的 9 個 matrix cells，快速辨識承作安全邊界。
啟動成本組成（示意分配，待實際品項核對）
財務門檻與人工覆核
公式門檻判讀
保守 × 保守情境尚未同時符合目前設定的 ROI 與回本期門檻，需覆核收入、成本與政策假設。
！ 必須覆核
夾層合法性、屋況與實際修繕成本尚未確認。
公式門檻判讀來自固定財務引擎；AI 建議僅供輔助，採用仍需人工確認，不等同最終投資決策。
Admin parameters
共用評估參數
統一管理評估引擎使用的成本、稅費與判定門檻。儲存後，評估摘要、報告與九宮格會立即使用新值重算。
營運與稅費
百分比以人類閱讀方式輸入，例如 50 代表 50%。
成本與判定門檻
這些數值會直接影響 ROI、回本期與是否建議承作。
尚未調整，使用系統現行初值
參數會儲存在資料庫並留下最後更新者與時間；正式政策仍需客戶確認。